יקר יותר לקנות דירה באשדוד

מחירי הדירות באשדוד עלו בכ- 10% ברבעון האחרון של השנה שעברה 2020. כך עולה ממדד מחירי הדיור שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ״ס). מהמדד עולה כי מחיר לדירה באשדוד עמד ברבעון האחרון של שנת 2020 על  1.65 מיליון שקלים בממוצע, לעומת 1.5 מיליון שקלים ברבעון הרביעי של 2019. דירות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-14% (מ-1.99 מיליון שקלים ב-2019 ל-2.26 מיליון שקלים ב-2020); ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-13% (מ-2.07 מיליון שקלים ב-2019 ל-2.34 מיליון שקלים ב-2020).

על פי נתוני המדד, המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד בסוף הרבעון האחרון של 2020 על 1.574 מיליון שקלים (לעומת 1.544 מיליון שקלים בסוף 2019)  בראש הרשימה העיר רמת גן עם זינוק של 19%, בבית שמש עלייה של 15%, בבת- ים נרשמה עלייה של  13%, במקום הרביעי ראשון לציון עם עלייה של 12%, ורחובות עם עלייה של 11%. אחריה אשדוד כאמור עם עלייה של 10%, ירושלים עם עלייה של 9%, נתניה עם 7%, אשקלון עם עלייה של 6%, תל אביב עם עלייה של 5%. הערים כפר סבא ובאר שבע עם עלייה של 4%, בני ברק עם עלייה של 3%, בפתח תקווה נרשמה עלייה של 2%, ובחולון עלו מחירי הדירות באחוז אחד. בעיר חיפה נרשמה ירידה במחירי הדירות בשיעור של 4%. העלייה באשדוד היא בשורה לא טובה לזוגות הצעירים החולמים על דירה במחיר סביר.

כמות הדירות באשדוד כ- 68,000 בלבד

בנוסף לעלייה במחירי הדירות, על פי פרסום הלמ״ס, כמות הדירות באשדוד הם 68,000 יחידות דיור בלבד, שזה תוספת של פחות ל- 5,000 דירות בכמעט עשור. לראשונה, מאז 1995 מפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מספר הדירות בכל היישובים בישראל והתוספת שלהן בכל שנה בעשור האחרון – והנתונים עשויים לשפוך אור על מצוקת הדיור האמיתית והמחסור בדירות שקיים בערים רבות בישראל. לפי הנתונים, בעיר אשדוד כמות הדירות מסתכמת נכון לסוף 2020 בכ-68 אלף דירות בלבד, לעומת כ-63 אלף נכון ל-2012 – מדובר בתוספת של פחות מ-5,000 דירות בלבד לכמות הדירות בעיר בכל התקופה – עלייה של 8% בכמעט עשור. בכל שנה התווספו בממוצע רק 618 דירות לעיר, הרבה פחות מהגידול הדמוגרפי.

ברמה ארצית, בשנים 2012-2020 חל גידול של כ-16% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות – תוספת של כ-354 אלף דירות. נכון לסוף השנה החולפת, היו בישראל כ-2.736 מיליון דירות למגורים. האחוז הגדול ביותר של הדירות נכון לשנת 2020 היה במחוז המרכז – 25% מכלל הדירות, ובמחוז ת"א – 20%. המספר הגבוה ביותר של הדירות היה בירושלים – 235 אלף דירות, ואחריה ת"א עם 211 אלף דירות‫.

לדברי ורד צרפתי- זבולון, יו״ר ארגון הקבלנים באשדוד וסגנית נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "הנתונים מאשררים את מה שאנו טוענים כבר שנים רבות: אין מספיק דירות בעיר אשדוד, אין מספיק בנייה, והמחסור לצערי רק יילך ויחריף בשנים הקרובות, במיוחד ברקע משבר הקורונה. הביקוש למגורים בעיר אשדוד גבוה, בכל שנה מתווספים לעיר אלפי תושבים חדשים ומלאי הדירות בעיר איננו מספיק כדי לענות על הביקוש שלהם. אני קוראת לממשלה החדשה שתיבחר בקרוב לדאוג לתושבי אשדוד, לעודד את הבנייה בעיר כדי שניתן יהיה לספק לתושבים קורת גג. יש להגביר משמעותית את קצב מתן היתרי הבנייה ולשחרר חסמים נוספים שמעכבים משמעותית את הבנייה בישראל".

צעירי אשדוד שנולדו וגדלו בעיר אוהבים את אשדוד אך רבים מהם ידם אינה משגת לרכוש דירה במחירי הדיור וזו אחת הסיבות העיקריות שרבים מהם עוברים לערים בהם  מחיר דירה זול יותר מאשדוד‫.