הדיירים זועמים על שינוי התוכנית לרעתם, כי כשרכשו את הדירות הם שמעו דברים אחרים מהעירייה. "נכנסתי לדירה לפני מעט יותר מחצי שנה, בדצמבר 2015. לפני שחתמתי על החוזה הלכתי לעירייה על מנת לבדוק את היעוד של מה שהולך להיבנות במגרש של החמש דונם שנמצא במרחק של כביש צר ממני, ממש מול לחלון" משחזרת גורן. "בתוכניות הופיע מרכז מסחרי בן שתי קומות, ואמרתי שמבחינתי מרכז מסחרי בסדר גודל כזה הוא מבורך. נרגעתי כי הרי אני בקומה השמינית".
חודש לאחר שנכנסה לדירתה החדשה החלו לצוץ שמועות על שינוי בתוכנית. "נכנסתי לדירה ואז התגלגלה לאוזני שמועה על שינוי בתוכניות בשכונה. לאחר מכן, התוכניות הגיעו לוועדות בעירייה והתחילו לשנות את כל התוכניות. נכון לתוכנית הנוכחית לא תהיה לי טיפת שמש שתיכנס לבית בגלל המגדל שיקום צמוד לחלון שלי. לא יהיה בבית אוויר. השקעתי את כל כספי, איך אוכל להמשיך גור פה?".
השינוי עליו מדברת אראל נדון בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של העירייה לפני שבועיים בלבד, וצפוי לעלות לאישור הוועדה המחוזית. לאחר מכן יעבור עוד מעט שינוים ואישורים נוספים ואז יהפוך הרבוע לצפוף ביותר. את התוכניות לשינוי מובילה, בעלת הקרקע, חברה עלומה בשם 'טנא מרכזים מסחריים בע"מ' (בהמשך נחשף מי עומד מאחוריה). שינוי שיהפוך את המרכז הקטן והחביב למפלצת נדל"ן, שתהפוך את הצפיפות ברובע לבלתי נסבלת.
חברת המועצה, הלן גלבר, שנכחה הן בישיבת החירום של דיירי הרובע והן בוועדה בעירייה מותחת ביקורת חריפה על התוכנית, שלדעתה, בגלל רצון ראש העירייה, היא תאושר, למרות ההתרעמות של הדיירים. "דו"ח מבקר המדינה אמר דבר חשוב, כשבונים רובע עושים בדיקה של רוחבית ולא נקודתית", מסבירה גלבר. "רוצים לבנות?, תבדקו את הצרכים של כל הרובע, תעשו את הבדיקה של כל התשתיות, שטחים ירוקים, גנים מתאימים ואז אתה בונה רובע. אתה לא יכול פתאום להוסיף יחידות דיור באמצע הרובע כשאין תשתיות מתאימות" היא מסבירה. "מדובר בדיירים שרכשו ממיטב כספם את השטח וביררו מהעירייה לפני, מה יהיה מולם. התברר להם שיבנו שתי קומות מסחר וקומת חניה תת קרקעית. לאחר מכן, הם באים ומשנים ל-4 קומות מסחר ו26 קומות דיור. כאשר מדובר בזוגות צעירים, כולנו רוצים לעזור. המלחמה של זוגות צעירים לא קלה אבל כשרוצים זוגות יש שני כללים שאסור לפגוע בהם: לא לפגוע בדיירים הקיימים ולא לפגוע במי שקונה את הדירות. אף אחד לא רוצה לגור ב'סלאמס' (כינוי לשכונות עוני צרות בחו"ל). אין כאן איפה לחנות. אתה מסתובב שעות ובסוף בוחר להרחיק את הילדים שלך לגנים רחוקים. כשיש כזאת השלכה גם הזוג הצעיר הקיים יסבול וגם החדש", אומרת גלבר
ההשפעה של התוכנית המפלצתית לבניית עוד 144 יחידות דיור באמצע הרובע של טז" היא הרסנית ותהפוך את הרובע השקט לאתר בנייה."המשאיות, המנופים שכולנו ראינו כמה הם לא בטיחותיים הולכים לחסום לנו את הכניסה והיציאה מהרובע שגם ככה היום מלאה בפקקים. כניסה ויציאה מכיכר ומכביש צר מאוד. ההיבט השני הוא העומס בכבישים והחניות" אומרת גורן בזעם. "בבוקר כמעט בלתי אפשרי לצאת מפה. היום לוקח לי שעה לפזר את הילדים שלי בגנים ולהגיע לעבודה בגלל הפקקים שיש ברובע טז" והמחסור החמור בחניות", מסבירה גורן.
בנוסף לכך, בעקבות השמועות על ההחלטה הצפויה, טוענת אילנית, אחות בחדר ניתוח ואם חד הורית, כי ערך דירתה יירד בלא פחות מחצי מיליון שקלים ל-1.3 מיליון שקלים לדירת ארבעה חדרים עם נוף לדיונה. "כל טיפת זיעה שהשקעתי בעבודה הלך לדירה הזאת. בדקתי עם סוכני נדל"ן וזה המחיר שהציעו לי כשלפני המחיר היה 1.8 מיליון שקלים. עברתי לאשדוד מהקיבוץ כדי לתת איכות חיים לילדה שלי".
אחד הדברים הקשים ביותר בכל הסיפור הוא הגן שנמצא בצמידות למגרש, גן של ילדים על הרצף הטיפולי האוטיסטי. "הולכת להיות תקופה מאוד ארוכה בה אנחנו הולכים לספוג פגיעה באיכות קשה של החיים אתר בניה" אומרים הורים לילדי הגן. "יש גנים של אוטיסטים בשורה של הגנים בקו של הבניה – ילדים שזקוקים לשקט. אני לא יודעת איך ההורים עדיין לא קמו. כל הילדים יהיו חשופים למנופים, רעש, אבק ופועלים שמסתובבים בשטח. מעבר לכך, שהכניסה לגנים תהיה בעייתי כי ט"ז תהיה אתר בניה חסום מכל מיני כיוונים".
"המהנדס אמר לי אני מוריד מחירים"
בניסיון של הדיירים לבטל את רוע הגזירה הם פנו לעירייה לברר ולקבל תשובות. "הלכתי להיפגש עם מהנדס העיר, דורון חזן", מספר ש' (השם שמור במערכת) תושב האזור ופעיל ציבורי המוכר היטב לנבחרי העירייה. ש' ידוע כלוחם צדק אמיתי, שפעל בלא מעט מחאות ועוולות שנעשו באזורי מגוריו הקודמים. "כתבתי סיכום מסודר והוא ענה בצורה הכי בוטה: 'אותנו לא מעניין אנחנו רוצים להגדיל את מספר הדירות ונעשה מה שאנחנו יכולים', והוא אמר לי בפירוש שזו גם רוח הדברים של ראש העיר. המילים האלו הן ששברו אותי אפילו לא לכתוב מכתב לראש העיר, אבל המשכתי בהחתמות והחתמתי להערכתי קרוב ל 500 דיירים המתנגדים לתוכנית. אני לא פוסל מאבק ציבורי, זה המאבק הכי מועיל. הכוח שלנו בידינו. אני שאלתי את המהנדס החצוף הזה, אתה רוצה לפתור בעיות בעיר הזאת על חשבון דיירים שכבר קנו דירות?. אז הוא אמר לי כמה עולה דירה, 'אמרתי לו בערך 1.7 -1.8 מיליון שקל'. אז הוא אומר לי, 'מעולה אני מוריד מחירים'. אנשים שהקיזו מהנשמה שלהם את הכסף הזה, אוכלוסיה צעירה ואוכלוסיה עם ילדים עם משכנתאות. הבניה הזאת על חשבונם להוריד את מחירי הדיור? איך אפשר לעשות?. אני יצאתי משם עם מפח הוא התנהג בצורה כל כך בוטה שזה לא עניין אותו שבאתי עם חתימות מסודרות. הוא אמר לי, 'תגיש תגיש לי את החתימות נראה אתכם מתנגדים'", מסכם ש' בזעזוע.
גלבר: פגיעה קשה בדיירים
לעניות דעתה של הלן גלבר ועם ניסיונה הרב התוכנית תעבור בסופו של דבר עם שינוים קלים שתכניס הועדה המחוזית. "כשראש העיר רוצה לצערי הוא יעשה את זה, מי צריך להתנגד? התושבים. המדינה אומנם הולכת ליחידות דיור לצעירים אבל היא לא אמרה, 'בואו נפגע בקניין הקיים של התושבים הקיימים'. לא רק שאתה תפגע, אתה תיתן תנאים גרועים לדיירים החדשים. העירייה לא השכילה לעשות את זה ברובע ט"ז ולא במע"ר דרום. העיקר שהיזם יקבל. הם העמיסו על יחידות הדיור. מדובר בכמעט מאתיים מכוניות נוספות לאזור, ולרוב המשפחות יש שני רכבים. המון אנשים, המון תנועה וצפיפות גדולה אפילו מהקיים. לפי חוק תמ"א 35 לחוק תכנון ובניה רמת הצפיפות צריכה להיות בהתאמה לסביבה שהיא בין 12-24 יחידות דיור לדונם. בתוכנית הקיימת הם באו עם 29 יחידות דיור לדונם, אבל מה שהם יצטרכו לעשות זה לתרץ את הכול בסיבה מוצדקת ולהמשיך הלאה כי ככה המהנדס וראש העיר רוצה".
"עירית אשדוד שוב ושוב חוזרת על שגיאות התכנון העירוני. במקום שהרובע שהוקם רק לפני מספר שנים יהיה מתוכנן מתחילתו ועד סופו, כך כל מי שרכש דירה יודע בדיוק מה הולך לקרות בשנים הקרובות מחליטה העירייה להסב ולהוסיף ממתחם בין שתי קומות למגדל עם תוספת של 144 יחידות דיור. "ככה לא בונים חומה" כמאמר המשפט המפורסם, וככה לא מטיחים על דיירי הרובע הפתעות. בפגישה שקיימתי עם הדיירים, התסכול חזק ביותר ובצדק רב. השקעת חייהם יורדת לטמיון. יחידות דיור הם אכן צורך לאומי כמו גם באשדוד, אך אי אפשר לעשות זאת באופן חד צדדי ובצורה כזו הפוגעת באיכות חיי התושבים"
הדיירים נחושים להתנגד במלוא העוצמה. "אנו מתכננים להפגין ואנחנו נשבות ונשבית. כמובן במינימום פגיעה בציבור מסביב. אנחנו רוצים את האיכות חיים שהובטחה. אנחנו אנשים שעובדים מאוד קשה, לא נכנסים לבית לפני 7-8 בערב משלמים הרבה ארנונה ומשכנתא. הזלזול בנו הוא ביזיון", מציינת גורן. "לאחר מכן, מתפלאים שעוזבים לאשקלון, זה לא רק המחירים של הדירות ואנחנו קנינו באשדוד וקשה מאוד להתקיים. אבל יש בעייתיות אפילו גדולה יותר עם התכנון והתשתיות פה, הגנים והתחבורה. במקום להשקיע בעוד דירות שיביאו תחבורה לרובע. ידעת שאין תחבורה ציבורית בתוך רחובות ט"ז רק מחוץ לאזור?!. אין לי מונית שירות או אוטובוס שיגיעו אפילו קרוב לבית שלי. יש תוכניות לזה? אין תוכניות. אין מיפוי של הרובע".
בישיבת החירום, שכונסה, כאמור, השבוע דנו בצעדים בהם יהיה ניתן למנוע את בניית המגדל במרכז הרובע ואת דרכי ההתנגדות שלהם.
עוד טענו התושבים כי יעל זאפיר היא שותפה בכירה במשרד עורכי דין בתל אביב ומתמחה בדיני תכנון ובניה. עוד טענו כי היא "נאמנה של מישהו", טענה שנכון לכתיבת שורות אלו, לא נמצא הוכחה חד משמעית, אך התושבים צפויים לברר את הדבר ולהיכנס לעובי הקורה.
רובע טז': אתר בנייה אחד גדול
למרות שאוכלס הרובע לפני כשמנה שנים נראה כי הרובע דומה יותר לאתר בנייה מאשר לרובע יוקרתי
רובע ט"ז, נמצא בקצה הדרומי של העיר. בסמוך לבית החולים. הוא אוכלס לפני כשמונה שנים, אך למי שיצא להסתובב באזור נראה כי באופן תמידי הבנייה בו טרם מסתיימת. המעברים בין הרחובות עדיין לא הוכשרו ונעשתה בהן רק מריחה חובבנית של אספלט, המדרכות מפורקות, יש עשבייה פראית ולכלוך רב. כשהתושבים פונים בנושא לחברות הקבלניות נאמר להם כי הדבר באחריות החברה לפיתוח אשדוד (חפ"א). "אני לא מבינה מדוע מציגים את אשדוד כעיר עם איכות חיים כשאת הדרך שלי לבית אני עושה כמו דרך לאתר בניה", אומרת ב' (השם המלא שמור במערכת) שגרה ברחוב תפוז.
