התוכנית הינה על שטח כולל של כ-38 דונם וממוקמת במרכז העיר, בתחום הרחובות ההסתדרות, ראשונים וז'בוטינסקי. במתחם מצוי כיום האצטדיון הישן של אשדוד שמתוכנן לעבור לחלקה הצפוני של העיר כחלק מתוכנית "קרית פארק לכיש" שאושרה ע"י הותמ"ל.
במסגרת התוכנית שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית אשדוד, יוקמו מבני מגורים בני 10-24 קומות. הבינוי מתוכנן כך שמבני מגורים בני 24 קומות יוקמו כלפי רחוב ז'בוטינסקי ומבני מגורים של 10-14 קומות יוקמו כלפי רחוב ההסתדרות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תוספת של כ-10,000 מ"ר עבור שטחי ציבור וכן כ-1,850 מ"ר עבור שטחי מסחר בחזיתות הרחובות ז'בוטינסקי ופינת רחוב הראשונים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-8 דונם של שטחים פתוחים, שבילים, פינות ישיבה, מתקני משחק וספורט לרווחת התושבים.
מתכנן מחוז דרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף, ציין כי "מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חשובה ברובע א', הוותיק של העיר. התכנית כוללת התחדשות עירונית של 6 מבני מגורים ישנים שיוחלפו בבניה חדשה ומודרנית וכן עתודה נוספת של קרקע משלימה להתחדשות עירונית נוספת בעיר. מעגלים אלה של התחדשות עירונית בעיר עתידים להתרחב מאד".
התוכנית הינה חלק ממהלך כולל להתחדשות עירונית ברובע א', כאשר מבני המגורים שבסמוך למתחם צפויים לעבור גם הם תהליכי התחדשות.
התוכנית נערכה על ידי האדריכלית אילה רונאל.
