הצעה שאי אפשר להתנגד. חברת ׳ארנה׳, שבשליטת משפחת אבו מאשדוד (65%) הציעה לחברת הביטוח ׳הפניקס׳ לרכוש ממנה את ה- 25% שהיא מחזיקה ב׳סטאר סנטר׳ באשדוד, במחיר כפול ממה שהפניקס שילמה בזמנו על חלקה בנכס. ארנה הציעה לפניקס לשלם 260 מיליון שקלים עבור חלקה. כשהפניקס רכשו את חלקם ב׳סטאר סנטר׳ בשנת 2008 בתמורה ל-133 שקלים. וזאת במטרה להגיע ל-100% שליטה ב׳סטאר סנטר׳, כך דיווחה השבוע, חברת ׳ארנה גרופ׳ לבורסה. מדובר במחיר יחסית גבוה שמשקף למרכז המסחרי שווי של 1.04 מיליארד שקלים — למרות שהשווי הרשום בספרים עומד על 680 מיליון שקלים. כלומר גבוה ב־47% מהשווי הרשום. ׳ארנה גרופ׳ הגישה את ההצעה לאחר ש׳הפניקס׳ דרשה למכור את חלקה לפי שווי גבוה אף יותר. כזכור משפחת אבו רכשה בחודש פברואר השנה את השליטה ב׳ארנה גרופ׳, לה שני נכסים: ה׳סטאר סנטר באשדוד וקניון בנהריה. אבו שילמו לבעלים הקודמים מרכוס וובר 430 מיליון שקלים. ה׳טאר סנטר׳ הינו הנכס המשמעותי. הוא מתפרס על פני כמעט 50 אלף מ"ר, שיעור התפוסה בו עומד על 98% וה־NOI הוא כ־50 מיליון שקלים בשנה. אגב, מניית ׳ארנה גרופ׳ זינקה השבוע ב- 8% בעקבות ההודעה, וסיימה את יום המסחר בעלייה של 4%.
בכך השלימה המניה זינוק של 440% מתחילת השנה, שמביא את החברה לשווי של 255 מיליון שקלים. מאז מונה צחי אבו כמנכ״ל ׳ארנה גרופ׳, היא כבר הספיקה להגיע להסכמות עם נושי ב.ס.ר אירופה על רכישת חלקה של האחרונה בקניון my mall בקפריסין (53%) ב־95 מיליון שקלים. התמורה תשמש להחזר ניכר מהחוב של נושי ב.ס.ר אירופה, שהיתה בבעלות נחשון קיוויתי ופעלה בעיקר בתחום הנדל"ן במזרח אירופה. בנוסף, ביולי השנה חתמה ׳ארנה גרופ׳ על הסכם בלעדיות, שבינתיים הוארך לספטמבר, למכירת מגרש בנהריה המיועד לבנייה למגורים תמורת עד 108 מיליון שקל; העסקה תוכל להניב לחברה רוווח של כ־80 מיליון שקלים
