ארי נדל"ן, חברת הנדל"ן המניב שבבעלות צחי אבו, הודיעה היום (1.1.2025) על הסכם למכירת 50% מזכויותיה בנכס החברה בפארק לכיש באשדוד תמורת 37.5 מיליון שקל. העסקה משקפת עליית ערך של 30 מיליון שקל לעומת השווי הרשום בספרים, ומסמלת התקדמות משמעותית בפיתוח הנכס.
הנכס, שנרכש במכרז של רשות מקרקעי ישראל במרץ 2023, משתרע על שטח של כ-8 דונם. במסגרת ההסכם, מתכננות שתי החברות להקים פרויקט משותף שיכלול מגדל בן 15 קומות למסחר ותעסוקה בהיקף של כ-28,770 מ"ר וכן חניון תת-קרקעי בן 300 מקומות חניה בשטח כולל של 18,000 מ"ר.
פרטי העסקה:
העסקה כוללת תשלום ראשוני של מיליון שקל בעת החתימה, ותשלומים נוספים של 9 מיליון שקל בשלושה תשלומים רבעוניים. יתרת התמורה, בסך 27.5 מיליון שקל, תתקבל בעת השלמת העסקה או עד 18 חודשים מהחתימה – המוקדם מביניהם. בנוסף, ניתנה לרוכשת אופציה לרכישת 50% מזכויות החניון תמורת 5 מיליון שקל נוספים, שתהיה בתוקף עד השלמת הסכם המכר.
עליית ערך משמעותית
שווי הנכס בספרי החברה עומד על 45 מיליון שקל, והעסקה הנוכחית מביאה לעליית ערך של 30 מיליון שקל לעומת העלויות ההתחלתיות.
צחי אבו, בעל השליטה והמנכ"ל, מסר:
"העסקה מבטאת את הצפת הערך המהירה של הנכס בפארק לכיש מאז רכישתו לפני פחות משנתיים. הקמת הפרויקט המשותף תחזק את פעילות החברה ותייצר מקומות עבודה באשדוד. מדובר בהזדמנות נוספת לחזק את פורטפוליו הנכסים שלנו."
הסכם שיתוף ותנאי מימון
במסגרת העסקה, נחתם גם הסכם שיתוף המסדיר את זכויות והתחייבויות הצדדים בנכס, לצד אופן קבלת ההחלטות והתקדמות הקמת הפרויקט.
הפרויקט המתוכנן צפוי להוות מוקד עסקי ומסחרי מרכזי בעיר אשדוד, כחלק מתנופת הפיתוח באזור פארק לכיש.
