בינואר 2025 ייכנס לתוקפו השלב השני של התיקון, שיבטל את ההקלות גם בתוכניות ישנות. גלבר פנתה למנכ"ל העירייה בבקשה להבהרת המדיניות בנושא תוספת יחידות דיור במערב דרום, על רקע עומס הצפוי בתשתיות.
בתחילת שנת 2023 נכנס לתוקף תיקון 134 לחוק התכנון והבניה, שמטרתו לבטל את ההקלות שניתנו בעבר לתוכניות בנייה. השלב הראשון בתיקון, אשר חל על תוכניות חדשות שהופקדו מינואר 2023, מונע מהן קבלת הקלות. השלב השני, הצפוי להיכנס לתוקפו בינואר 2025, יחול גם על תוכניות ישנות ויבטל סופית את ההקלות.
בישיבת הוועדה המקומית שהתקיימה ב-2 בספטמבר 2024, נדונה בקשת הקלה להוספת יחידות דיור במערב דרום, המבוססת על חוק שבס. הבקשה עוסקת בתוספת של 20-30% יחידות דיור מעבר לתכנון המקורי, מה שאומר שבמקום 4,280 יחידות שאושרו, הרובע עשוי לכלול מעל 5,500 יחידות דיור.
עו"ד הלן גלבר, יו"ר האופוזיציה, פנתה במכתב רשמי למנכ"ל העירייה בנושא זה, וביקשה הבהרות לגבי המדיניות שתינקט לקראת השינוי הצפוי בחוק. במכתב, הצביעה גלבר על הסוגיה המרכזית: "מהי עמדתך לגבי תוספות יחידות דיור בתוכניות קיימות, והאם בכוונתך לאשר חריגות מעבר ל-4,280 יחידות שאושרו?", כתבה. גלבר הביעה חשש מהעומס על תשתיות ציבוריות ומחוסר היערכות מספקת בתחומים כמו תחבורה, חינוך ובריאות, אם תאושר תוספת משמעותית ללא תכנון קפדני.
בדיון בוועדה נשאל מהנדס העיר האם הבקשה להגדיל את מספר יחידות הדיור מהווה תקדים, והאם הוא מעריך שתהליך אישור התוכנית יושלם לפני כניסת החוק החדש. המהנדס ציין כי "סביר שהתהליך ייקח חודש או יותר, ולאחר מכן יידרשו תוכניות בינוי נוספות לכל שטח התוכנית. אנחנו כבר נגיע לשנת 2025 כשכבר אין הקלות." בכך רמז המהנדס כי המועד הסופי לביטול ההקלות עשוי להשפיע על הסיכויים לאישור התוכנית במתכונתה החדשה.
