מחירי הדירות באשדוד עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2021; כמות העסקאות צנחה ב-30%

נתוני הלמ"ס: מחיר דירה ממוצעת באשדוד – 1.617 מיליון שקל. הדירות הקטנות התייקרו בשיעור חד יותר

שיתוף ב facebook
שיתוף בפייסבוק
שיתוף ב whatsapp
שיתוף בוואצאפ
שיתוף ב email
שיתוף במייל

מחירי הדירות בעיר אשדוד עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-4% והגיעו ל-1.617 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.560 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. כמות העסקאות באשדוד צנחה ב-30% בממוצע בין שתי התקופות לכ-376 בממוצע לעומת 542 ברבעון המקביל.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי דווקא הדירות הקטנות יותר התייקרו בשיעור החד יותר – מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-7.1% ל-960 אלף שקל בממוצע, מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו ב-6% ל-1.303 מ' ש', מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-5.6% ל-1.651 מ' ש' ומחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו בכ-1% ל-2.06 מ' ש'. בדירות 5.5-6 חדרים באשדוד בוצעו ברבעון הראשון רק 4 עסקאות ולכן לא פורסם המחיר הממוצע.

לדברי ורד צרפתי זבולון, יו"ר ארגון הקבלנים באשדוד וסגנית נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, "עליית המחירים ברבעון הראשון מגיעה בהמשך לזינוק של 10% במחירים באשדוד בכל שנת 2020, הנתונים משקפים את מה שאנו טוענים כבר זמן רב – אשדוד סובלת ממחסור רב שנתי ביחידות דיור, בעוד שהביקוש לדירות למגורים והשקעה בעיר גבוה ובמגמת עלייה. גם קצב הבנייה באשדוד איננו מספק וזה מוביל להתייקרויות. הטיפול של הממשלה בשוק הדיור לא מייצר מספיק דירות, הוא מתייחס רק לביקושים, ולכן אני קוראת לממשלה שתורכב וכן לרשות המקומית לפעול בנחישות לעידוד הבנייה באשדוד ולהגברת קצב מתן היתרי הבנייה, אחרת המחירים ימשיכו להאמיר".

נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט UP TOWN במע"ר דרום באשדוד, מוסיף כי "עליית מחירי הדיור באשדוד איננה מפתיעה. זו עיר מבוקשת מאוד, אך היצע הדירות בה נמוך בהרבה מהביקוש. בעיר עדיין חסרות אלפי דירות, כשמע"ר דרום מהווה את אחת מעתודות הקרקע למגורים מהמעטות שנותרו באשדוד ומרכז כיום את עיקר הבנייה הפעילה בעיר עם אלפי יח"ד שמתוכננות להיבנות בו. אני קורא למקבלי ההחלטות לאפשר ולעודד בנייה מסיבית באשדוד, אם בהתחדשות עירונית או בבנייה חדשה, כדי שיהיה ניתן לעמוד בקצב הביקושים".

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.  כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.

ורד צרפתי זבולון

בהתפלגות לפי גודל הדירות ניתן לראות שהדירות הגדולות יותר התייקרו בשיעור החד ביותר ברבעון הראשון – כנראה כתוצאה ממשבר הקורונה ששינה את דפוסי הצריכה של הרוכשים. השהייה הממושכת בבתים בסגרים הוביל יותר רוכשים לחפש דירות גדולות יותר שיאפשרו מרחב מחיה ראוי וזה התבטא במחירים.

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ' ש' בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ' ש'.                                                                                                                               

כבר הורדתם את האפליקציה של אשדוד10?

הורדה לאנדרואיד:

הורדה לאייפון:

דילוג לתוכן