התחדשות בצפון אשדוד: תוכנית לכ־2,000 דירות באזור התעשייה לדיון בותמ״ל

תוכנית משמעותית להתחדשות אזור המלאכה הוותיק בצפון אשדוד עולה שלב: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל) צפויה לדון בימים הקרובים בהפקדת תוכנית חדשה הכוללת הקמת כ־2,000 יחידות דיור במתחם קריית חלוצים שבמזרח העיר.
התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ״י), משתרעת על שטח של כ־400 דונם בסמוך לרובע ג'. מדובר במהלך ראשון בתהליך רחב יותר שמטרתו להפוך את אזור המלאכה והתעשייה הוותיק בצפון העיר למתחם עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, שירותים ציבוריים ותעסוקה.
על פי התכנון, יחידות הדיור יוקמו במבני מגורים בבינוי מרקמי בגובה של עד תשע קומות, עם חזיתות פעילות הכוללות שטחי מסחר ומוסדות ציבור לאורך הרחובות. מתוך כלל הדירות המתוכננות, כ־600 יהיו דירות קטנות.
התוכנית מיועדת בעיקר לאוכלוסייה החרדית, וזאת בשל הקרבה לרובע ג', המאופיין ברובו באוכלוסייה חרדית. במסגרת התכנון יוקמו גם מבני ציבור ושטחים פתוחים, תוך יצירת מרחב עירוני המתאים לאורח החיים של הקהילה ומאפשר נגישות גבוהה ברגל למוסדות החינוך, השירותים הקהילתיים והמרחבים הציבוריים.
יו״ר מטה התכנון הלאומי ויו״ר הותמ״ל, הרב נתן אלנתן, ציין כי מדובר בתוכנית משמעותית להגדלת היצע הדיור בעיר:
“התוכנית משלבת מגורים, מסחר ומבני ציבור ומייצרת רצף אורבני טבעי עם השכונות הקיימות בעיר. זהו שלב ראשון במהלך רחב להתחדשות אזור המלאכה הוותיק ולהפיכתו למרחב עירוני מעורב שימושים”.
גם מתכננת הותמ״ל, האדריכלית אתי אפרתי אריה, הדגישה את חשיבות המיקום:
“התוכנית מתבססת על עקרונות של עירוניות מוטת הולכי רגל ומשלבת מגורים ותעסוקה. הקרבה לציר בני ברית, המשמש כשער הכניסה הצפוני לאשדוד, מאפשרת חיבור עתידי לתחבורה ציבורית מתקדמת במסגרת תוכנית המתע״ן האזורית”.
התוכנית נערכה על ידי משרד פרחי־צפריר אדריכלים, והיא צפויה להיות אחת מתוכניות הפיתוח המרכזיות באזור הצפוני של אשדוד בשנים הקרובות.