בשורה גדולה לאשדוד: אושרה התכנית העירונית להתחדשות בניינית במקום תמ״א 38

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה למתן תוקף את התכנית העירונית להתחדשות בניינית באשדוד – תכנית רחבת היקף שתאפשר חיזוק, מיגון וחידוש מבנים ישנים ברחבי העיר ותוסיף כ-7,400 יחידות דיור חדשות.

התכנית, שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עיריית אשדוד, תחול על 14 הרבעים הוותיקים בעיר שבהם מצויות עשרות אלפי דירות ישנות. היא תאפשר התחדשות של בניינים בודדים או צמדי בניינים במסלולים שונים – חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה מחדש – בהתאם למיקום בעיר ולמאפייני הרחוב.

במסגרת התכנית נקבעו כללים ברורים להוספת שטחים לדירות קיימות, תוספת קומות, זכויות בנייה מרביות, קווי בניין ומנגנונים להפרשת שטחים לצורכי ציבור. בנוסף מושם דגש מיוחד על מיגון מבנים, חיזוקם מפני רעידות אדמה ושדרוג המרחב הציבורי והתשתיות העירוניות.

התכנית גם משלבת מנגנון מעקב ובקרה שיבטיח כי ההתחדשות והגידול באוכלוסייה יתקדמו במקביל לפיתוח תשתיות, שטחים פתוחים ומוסדות ציבור – כדי לשמור על איכות החיים בעיר.

גורמי התכנון מדגישים כי מדובר במהלך משמעותי שיאפשר לאשדוד להמשיך ולהוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל, תוך מתן עדיפות לפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש, לצד המשך חיזוק מבנים קיימים.

אישור התכנית צפוי להעניק ודאות לתושבים וליזמים, להאיץ תהליכי התחדשות בשכונות הוותיקות ולחזק את חוסנה העירוני של אשדוד – הן מבחינת בטיחות המבנים והן מבחינת פיתוח עירוני מודרני.

קרדיט הדמיה: גוטמן אסיף אדריכלים

.