ashdod10 logo

מה יכולות להיות הסיבות לביצוע מחזור משכנתא?

למרבה הצער, רבים נוטים לחשוב כי כאשר הם נטלו משכנתא - הם משועבדים אליה עד תום תקופת ההלוואה. אולי זו סמיכות הזמנים הקיימת בדרך כלל בין נטילת המשכנתא לחתונה עם בן או בת הזוג, הגורמת לנו לחשוב כי נטילת משכנתא היא חתונה קתולית.
מערכת אתר אשדוד 10 | רביעי, 01 פברואר 2017 14:26

ובכן, חשוב לדעת שלא כך הם פני הדברים ותמיד עומדת לכם הזכות והאפשרות לביצוע מיחזור משכנתא - כלומר נטילת משכנתא חדשה בתנאים חדשים שתחליף את המשכנתא הקודמת. מהן הסיבות בגללן בוחרים לבצע מחזור?

ריבית שוק נמוכה יותר

כאשר אנו נוטלים משכנתא לתקופה של 20 שנים, קשה לדעת מה תהיה הריבית בעוד 5, 10 או 15 שנים. זו הסיבה שכאשר אנו עדים למצב של ריבית נמוכה בשוק המשכנתאות - כמו המצב בשנת 2013, בו הריבית נמצאת בשפל של כל הזמנים - רבים מעדיפים לבצע מחזור משכנתא.

הם נוטלים, ועם סכום הכסף שקיבלו משלמים את כל יתרת המשכנתא הישנה. מכיוון שהריבית משולמת רק על הזמן עד אשר כוסתה המשכנתא - יש פוטנציאל חסכון גבוה מאוד.

החזר חודשי נמוך יותר

לעתים קרובות, גם אם אין שינוי ממשי בריבית השוק - ישנן סיבות טובות לבצע מחזור. כך למשל, גם אם אתם לא חוסכים בסכום הריבית - לפחות ניתן לפרוס את המשכנתא באופן נוח יותר - כך שההחזר החודשי יהיה נמוך יותר, ותוכלו לעמוד במשכנתא יחד עם ההוצאות השוטפות.

כך לדוגמה זוגות אשר לא חזו את ההוצאות הכרוכות בגידול הילדים מראש, לא חייבים לקרוס תחת העומס ויכולים פשוט לעשות סדר במשכנתא ובהוצאות החודשיות, ולהמשיך עם חייהם ללא דאגות מיותרות.

חשוב לזכור

מחזור משכנתא הוא למעשה. זאת אומרת שיש לבצע את כל תהליך סקר המחירים, המצאת הטפסים וקבלת האישורים מחדש. מלבד זאת, ישנן גם הוצאות הכרוכות בסילוק היתרה של המשכנתא הקודמת ופתיחת המשכנתא החדשה. לכן, מומלץ להיעזר בחברה המתמחה בתהליכי מחזור משכנתא.

אתם מציבים לחברה את המטרות (חסכון בריבית, הקטנת ההחזר וכדו') והיא מציגה בפניכם את כל האפשרויות הכדאיות הקיימות בשוק, על בסיס סקר מחירים עדכני.

מרטין הוא יועץ מומחה בחברת יד ביד משכנתאות

http://www.yadbeyad.biz/

הוסף תגובה

תגובות לא ראויות תוך שימוש בביטויים העולים כדי לשון הרע יימחקו מהאתר.